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责任编辑：张岩一家长租公寓运营人士透露，与一些租房分期平台达成的合作，通过租房分期消费贷款为底层资产作为融资工具，是长租公寓这些年获得快速发展的一个秘密。只要长租公寓企业保持足够增速，和足够出租率保证周转，就能获得源源不断的现金流进行扩张。

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“房住不炒”“租售同权”已经是大势所趋，房租的长期化、稳定化是全社会乐见其成的。长租公寓模式有其自身的亮点，即通过对于房产的改造，获得溢价收益以及较为稳定的现金流。这本是房产业的“一股清流”。但是这个模式一旦绑上金融杠杆化的疯狂战车，就可能从小清新变成疯狂的巨兽。当务之急是要及时控制长租模式下的金融风险，让长租公寓回归“长住”本质，而不是充当金融工具。文/新华社

责任编辑：李园特斯拉发布自研自动驾驶芯片，称最快2020年推出自动驾驶出租车服务21世纪经济报道 21财经APP 翟少辉 深圳报道特斯拉自动驾驶芯片正式亮相。马斯克认为，其自研芯片性能远胜竞争对手。但英伟达认为，特斯拉的对比并不准确。当日，特斯拉股价下跌3.85%，英伟达股价上涨1.16%。特斯拉将于4月24日公布一季度财报，且一辆Model S刚刚在中国发生自然。

对此，前述证券业人士表示，如租客以年付方式支付租金，月付方式向业主付租，就可以形成至少11个月的租金占用期，再加上押金和提前收回的服务费，自如平台上就形成了一个资金池。提前1年预收的服务费、租客押金和房租，在自如的资产负债表上列报为应付款项。2017年底，自如负债规模接近75亿元，其中应付款占比75%，高达56亿元，主要是房租预收款和押金收款。